物业公司各岗位危险源清单汇总

  恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害(如:酷暑、寒冬、雷电、台风等天气);

  1、家庭类:煲汤等忘记关火、燃放爆竹、烟头乱扔、阳台堆放易燃杂物等、儿童玩火、煤气泄漏、住户装修没有配置灭火器。

  2、电气类:电气线路短路、电气设备过载、补偿电容起火、使用电焊时没有在附近配置灭火器。

  3、设备类:发电机柴油箱没有接地、设备房有易燃易爆物品、消防报警系统故障。

  4、其他类:消防栓等设施完好性、灭火器配置情况、室外煤气泄漏、灭火方法不正确、氧气乙炔瓶间隔距离不够、小区内山体公园没有设置消防水和报警装置。

  1、停车场设施:道闸(失灵、误操作、无防砸车装置)、出入口活动地桩(没有设置、没有使用、地桩上无反光纸或反光漆、地桩强度不够)、车场周边没有防止强撞装置和没有形成闭环、交通设施(反光镜、减速坡)设置不够或不合理、刷卡设备位置设置不合理、车库出入口排水沟雨篦子不牢固、露天车场出入口没有制作雨雪棚、车库上端管道滴水、渗水到车场。

  2、车辆交通标识:路口配置禁停、限速、限高、导向、分道行驶、人车分行、禁止尾随、转向、价格公示标志、障碍物使用反光标识、车场内雨水管的保护、车辆流向设置不合理性。

  3、车位:车位位置设置不合理、倒车架位置、车位设置编号、车位朝向影响住户、小车位没有标识。

  4、人员操作:安全员指挥不当、车辆进出没有检查(进入车辆车况检查、进入危险品、外出可疑物品、无牌车辆进入)。

  车辆防盗:收发卡、收发票管理、车辆出入口岗流程合理(验卡票后放车)。四、公共区域安全类

  /草坪灯柱松动、路灯/草坪灯罩松动或破裂、电线、井盖、地面不平或易滑地面、不合适的路障;

  、公共场地临时施工防护、工具/材料等高空搬运、不适当的楼梯扶手或护栏、公共场所照明度;

  6、工具、材料等高空坠落、阳台花盆等物品坠落、病虫害枝、枯枝等意外坠落伤人、带刺绿化植物对人员的伤害、植物发出的气体对人体造成不良感受、特殊季节的台风、暴雨引起的物品坠落等;

  、电梯轿厢安全呼救按钮、轿厢照明、电梯困人、电梯保养或维修时的防护栏及提示标识;

  、水景区域救生圈、水池边缘/池壁设置防滑、防护栏、召援电话、水景灯使用安全电压、防水性。

  、救生员责任心、泳池池底及池边设施尖角、泳池吸管及吸杆摆放位置不适当(物业管理圈)冲凉房易滑地面、喷淋头牢固性、冲凉房灯罩松脱;

  、严禁跳水、追打、深水区与浅水区、水深、救生圈、救生杆、救生员比例、救生员的了望台设置能有效观察泳池情况。

  (窃贼可能利用各种身份进行伪装)1)住宅区内:租户;家政;装修;无业人员;内盗。2)住宅区外:废品收购;维修人员;访客。

  :1)房屋本体:屋面;阳台;窗台;空调架;空置房。2)公共区域:管道井;乔灌木树丛;消防楼道;设备机房。

  人防:人员、物品的进出登记;巡逻路线、周期;防范技能;责任心。物防:围墙;入户门、窗;防盗门、窗花;保险柜。

  (1)对装修、维修、家政、经商、送货、访客、废品收购等外来人员,确认身份后进行登记管理,有条件的情况下凭出入牌进出;

  (12)提醒住户采取家庭防盗措施,如安装防盗门、窗花、妥善保管家中财物;

  公共设施:金属器件;电气器、配件;小型雕塑;名贵花草。2)他人物品:晾晒衣物;临时放置的物品。

  人防:小区出入路口;巡逻路线、周期;责任心(睡觉、脱岗)。2)物防:围墙;路桩。

  (3)制订肢体冲突应急预案(消除误解;保持克制;劝阻隔离;多岗协同;回避危险等);

  、每个员工每天对本岗位、本地段进行一次火情安全的检查,排除本身能够排除的一般不安全因素,上报本身不能解决的火情隐患及不安全因素。2、发现问题应及时处理,及时报告,否则发生事故则由本岗位当班人员负责。

  分钟进入岗位,并向上一班了解安全情况,检查内容进行验收并签名,发现的问题,一般由接班班长负责处理,较大的问题以书面报上级领导处理,不得忽视或拖延。

  1、物业服务中心领导每周组织班组长对本处管辖地段、设备物资(特别是易燃易爆物品)进行一次检查。

  2、检查班组一级对防火安全工作的执行落实情况。3、组织处理本处的火险隐患及整改,向员工进行教育及表扬或批评。

  、每月由公司领导或由保安部、工程部主持对各部门进行重点检查或抽查。2、检查各管理处贯彻防火安全的执行情况,检查要害部位防火安全管理及制度执行情况。好的表扬或奖励,差的批语或罚款。

  检查内容1、易燃易爆危险物品贮存、管理、使用是否符合安全要求。贮存容器、管道有无定期测试,有无跑、冒、滴、漏现象。2、使用液化石油气炉灶,是否按照安全要求操作,摆放位置是否符合安全规定。

  以下,灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合防火安全要求以及值班情况等。

  、电器设备运行是否正常,有无超负荷运行,电线、电缆的绝缘有无老化、受潮、漏电、短路等。电动机有无空转现象,防雷设备是否完好,有无乱拉电线、使用多种可燃、易爆油类是否符合安全操作要求,以及残油、气的处理情况。7

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